这两年合肥的老城区的学区房炒作的越来越厉害，某些老破小的小区单价开始突破6W每平，有的房子几乎无法住人，完全变成了所谓的“挂户神器”，更有甚者出现入学后第二年就出售房产，造成学区内同一套住房每年都有新生入学，学校不堪重负。针对这一现象，合肥教育主管部门认为，这种行为违背了“就近入学”的本意，影响了教育公平。未来也会出台一些办法来有效的控制炒房客去恶意炒作学区房。

合肥未来是否会和南京上海一样实行学位制，暂时没有定论，但是我们先来了解一下到底什么是学位制，实行的意义具有哪些？

学位制”即学位房锁定政策，即同一套产权房，在小学6年内(中学3年内)只解决1户家庭子女入学，不得重复用作学区房申请学位(合法多生育的除外)。

也就是说在一个学区范围内，一旦用1套学区房申请过学位，那么在小学6年，或者中学3年，甚至可能在9年时间内，只能有1户家庭用这套房子来申请学位，别人就无法使用。

当然对于这样的政策出台，猜想也会出现两种截然不同的结果：

1、学区房跌价格暴跌：由于加长时间限制，将控制学区房的学区属性，炒学区房的现象自然会被降温，加上多校划片也增加了学区的不确定因素，让学区房的投资客变得谨慎出手。

2、学区房可能将暴涨：6年或9年一个名额，学区内名额会更紧张，某些投资客买房不占学籍名额，自然会变得更抢手，从而演变成僧多粥少，这样的情况必然导致学区房的价格上涨。

那么你觉得到底会是怎么样的趋势呢？